المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «H&H» لـ «البيان»:

دبي تبدع في تجاوز الأزمات والآن أفضل وقت للاستثمار العقاري

<p class='article-text'><b>بينوي كوريان: </b>قيمة العقارات في الحمرا ارتفعت 40 % خلال 5 سنوات<br>المواطنون يمثلون 31 % من قاعدة مُلاك ومشتري مشاريع المجموعة <br>الحمرا تراهن على نمو رأس الخيمة إلى 600 ألف نسمة بحلول 2030</p><p class='article-text'>أنجزت مجموعة الحمرا للتطوير والاستثمار العقاري في رأس الخيمة تطوير نحو 90 % من الأراضي التي تمتلكها حالياً في الإمارة، فيما تعمل على إعداد خطط لاستثمار المساحات المتبقية عبر مشاريع سكنية وفندقية جديدة، بحسب بينوي كوريان، الرئيس التنفيذي للمجموعة، الذي أكد أن المواطنين يشكلون نحو 31 % من إجمالي الملاك والمشترين في مشاريعها، بما يعكس تنوع قاعدة العملاء ومصادر الطلب على منتجاتها العقارية.</p><p class='article-text'>وقال كوريان لـ«البيان» إن استراتيجية المجموعة ترتكز على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة، تجمع بين تنوع الخيارات السكنية وجودة الحياة وتكامل الخدمات والمرافق، بما يواكب النمو الاقتصادي والسياحي في رأس الخيمة، ويعزز جاذبيتها وجهةً للسكن والاستثمار طويل الأجل.</p><p class='article-text'>وكشف عن طرح المجموعة أربعة مشاريع رئيسية، هي «إيلا هومز» و«الحمرا ووترفرونت» و«الحمرا غرينز» ومساكن «والدورف أستوريا»، موضحاً أنها توفر خيارات متنوعة من حيث المساحات والمواصفات والأسعار، لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من الأسر والمستثمرين، مع تحقيق التوازن بين الوحدات الفاخرة والمنازل المخصصة للاستقرار طويل الأجل.</p><p class='article-text'>وأضاف أن قيمة العقارات في منطقة الحمرا ارتفعت بنسب تتراوح بين 35 و40 % خلال السنوات الخمس الماضية، مستشهداً بوحدات كان سعرها يبلغ نحو 1.2 مليون درهم، فيما تتراوح قيمتها حالياً بين 1.6 و1.8 مليون درهم، وفقاً للموقع والمواصفات.<br>وعزا هذا النمو إلى تطور المنطقة وتوسع مشاريع الضيافة والسياحة والخدمات، مشيراً إلى أن الحفاظ على القيمة الاستثمارية للعقارات الفاخرة يرتبط بتميز المنتجات وندرتها، وهو ما يدفع المجموعة إلى دراسة فرص تطوير وحدات ومشاريع استثنائية ضمن محفظتها المستقبلية.</p><p class='article-text'><b>فجوة سكنية تدعم فرص النمو</b></p><p class='article-text'>وأوضح كوريان أن النمو السكاني والتوسع الاقتصادي والسياحي يمثلان محركين رئيسيين للطلب العقاري في رأس الخيمة، مشيراً إلى أن عدد سكان الإمارة يقدر حالياً بنحو 400 ألف نسمة، مع توقعات بارتفاعه إلى نحو 600 ألف نسمة بحلول عام 2030، بالتزامن مع استقطاب استثمارات ومشاريع جديدة.</p><p class='article-text'>وأضاف أن تقديرات المجموعة تشير إلى وجود فجوة في المعروض السكني تتراوح بين 30 و35 ألف وحدة، في حين تستهدف مشاريع مطورين مختلفين توفير نحو 20 ألف وحدة جديدة. ولفت إلى أن قدرة السوق على استيعاب هذه الوحدات ستتوقف على وتيرة إنجاز المشاريع ونمو الطلب الفعلي، ومدى توافق المعروض الجديد مع احتياجات السكان والمستثمرين من حيث الأسعار والمساحات والمواقع.</p><p class='article-text'>وفي ما يتعلق بالتوترات الإقليمية، قال كوريان إنها دفعت بعض المستثمرين إلى تأجيل قراراتهم، في ظل حالة من الترقب انعكست على توقيت بعض الصفقات والمشاريع، مرجحاً أن يمتد تعافي السوق إلى عامي 2032 أو 2033 بدلاً من عام 2030، تبعاً للتطورات الاقتصادية والإقليمية ومعدلات نمو الطلب.</p><p class='article-text'><b>جودة الحياة تعزز الاستثمار</b></p><p class='article-text'>وأكد كوريان أن تنافسية المشاريع العقارية لا تتحدد بمواصفات الوحدات السكنية وحدها، بل ترتبط أيضاً بجودة البيئة المحيطة وتكامل الخدمات والمرافق، مشيراً إلى أن قرية الحمرا توفر منظومة متكاملة تشمل المدارس والفنادق ومراكز التسوق والمطاعم والأنشطة الترفيهية، إلى جانب الشاطئ والمرافق الرياضية، ومنها ملعب غولف بإطلالة ساحلية.</p><p class='article-text'>وأضاف أن فنادق المجموعة ومراكز التسوق التابعة لها تضم نحو 27 مطعماً، بما يعزز تنوع خيارات الضيافة والترفيه، ويوفر للسكان والزوار تجربة متكاملة تتجاوز مفهوم السكن التقليدي.</p><p class='article-text'>وأوضح أن هذا التكامل يمنح الاستثمار العقاري قيمة إضافية، من خلال الجمع بين امتلاك الوحدة والاستفادة من مجتمع متكامل الخدمات، لافتاً إلى أن المجموعة تتابع نمو السكان والطلب على الخدمات، وأن التوسع في إنشاء مراكز تجارية جديدة سيعتمد على تطور الكثافة السكانية والاحتياجات الفعلية للسوق، بما يضمن توجيه الاستثمارات إلى الفرص الأكثر توافقاً مع الطلب.</p><p class='article-text'><b>توسّع يتجاوز قرية الحمرا</b></p><p class='article-text'>وشدد كوريان على أن استراتيجية المجموعة لا تقتصر على قرية الحمرا، بل تستهدف رأس الخيمة عموماً، موضحاً أن خطط النمو تشمل استكمال تطوير الأراضي المتاحة، إلى جانب دراسة فرص الحصول على أراضٍ جديدة أو الاستحواذ عليها في مناطق أخرى من الإمارة.<br>وأشار إلى أن الأراضي المتبقية يمكن توظيفها في تطوير مشاريع سكنية وفندقية أو مساكن تحمل علامات تجارية، وفقاً لطبيعة المواقع والفرص الاستثمارية المتاحة، مؤكداً أن المجموعة تسعى إلى تحقيق التكامل بين التطوير السكني وقطاع الضيافة وتنويع محفظتها العقارية، بما يواكب احتياجات السوق ويخدم المقيمين والزوار والمستثمرين.</p><p class='article-text'><b>حلول للإقامة والاستقرار</b></p><p class='article-text'>وفي جانب الخدمات المساندة للمشترين، أوضح كوريان أن المجموعة تقدم دعماً للمشترين المؤهلين في إجراءات الإقامة واستكمال الطلبات بالتنسيق مع الجهات المختصة، بما يسهل انتقال المستثمرين إلى الإمارة ويعزز فرص استقرارهم على المدى الطويل.<br>وأشار إلى أن برنامج «الحياة والعمل» يجمع بين شراء وحدات عقارية مؤهلة وخدمات مرتبطة بالإقامة وممارسة الأعمال، وفقاً لشروط البرنامج، ويشمل وحدات جاهزة وأخرى قيد الإنشاء في مجتمعات محددة، مع خطط سداد مرنة تبدأ بدفعة أولى تبلغ 20 % من قيمة العقار.</p><p class='article-text'>وأوضح أن مسار الإقامة الذهبية الحكومي للمستثمرين العقاريين يختلف عن البرنامج، إذ يتطلب استثماراً عقارياً بقيمة مليوني درهم على الأقل، إلى جانب استيفاء الشروط والضوابط المعتمدة والحصول على موافقة الجهات المختصة.</p><p class='article-text'>وأكد كوريان أن الجمع بين تنوع المنتجات العقارية وتكامل الخدمات السكنية والاستثمارية يمثل محوراً أساسياً في استراتيجية المجموعة، بما يعزز تنافسية مشاريعها ويدعم مكانة رأس الخيمة وجهة تجمع بين فرص الاستثمار وجودة الحياة والاستقرار طويل الأجل.</p>

«الحمرا» تطور 90% من أراضيها وتخطط لمشاريع في رأس الخيمة

<p class='article-text'><div data-empty="false">تدرس شركة «دار جلوبال كابيتال بارتنرز»، ذراع إدارة الأصول البديلة التابعة لشركة التطوير العقاري المدرجة في بورصة لندن «دار جلوبال»، تأسيس صندوق مخصص للفرص العقارية في دبي كجزء من استراتيجيتها الاستثمارية الدولية الأوسع التي تغطي دول مجلس التعاون الخليجي وأوروبا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتخذ الشركة من مركز دبي المالي العالمي مقراً لها وتخضع لتنظيم سلطة دبي للخدمات المالية، حيث تعمل بشكل مستقل عن الشركة الأم لتقديم خدمات متخصصة في إدارة الأصول والاستشارات للعملاء المحترفين، بهدف ربط رؤوس الأموال السيادية والمؤسسية وذوي الملاءة المالية الفائقة بفرص استثمارية عقارية مختارة بعناية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويركز الصندوق المقترح في دبي، والذي لا يزال قيد الدراسة دون الإعلان بعد عن موعد إطلاقه الرسمي أو حجمه المستهدف، على اقتناص الأصول ذات التقييمات السعرية الجاذبة عند الدخول وإعادة تموضع العقارات القائمة وإدخال تحسينات تشغيلية عليها لتعزيز قيمتها على المدى الطويل، مع إعطاء الأولوية لإدارة المخاطر وحماية رأس المال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبالتوازي مع هذه الخطط، أعلنت الشركة عن تعيين زياد الشعار، الرئيس التنفيذي لشركة «دار جلوبال»، رئيساً لمجلس إدارة «دار جلوبال كابيتال بارتنرز» لتعزيز الحوكمة والتنسيق بين أنشطة التطوير العقاري ومنصة إدارة الاستثمارات، حيث أكد الشعار أن الشركة الأم نجحت في بناء منصة دولية تخدم مستثمرين من أكثر من 125 جنسية، وأن الذراع الاستثمارية الجديدة تمثل المرحلة التالية لإتاحة الوصول إلى الفرص العقارية العابرة للحدود.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تأتي هذه الخطوة في أعقاب توسع كبير شهدته شركة «دار جلوبال»، التي وصلت القيمة الإجمالية لمحفظة مشاريعها التطويرية الدولية إلى 23 مليار دولار أمريكي، تزامناً مع ترقية إدراجها في بورصة لندن إلى فئة الأسهم العادية للشركات التجارية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتستند «دار جلوبال كابيتال بارتنرز» في أنشطتها الاستثمارية إلى الخبرة العقارية الراسخة للشركة الأم، التي تطور مشاريع سكنية وفندقية وعقارات فاخرة تحمل علامات تجارية عالمية عبر شراكات استراتيجية مع أسماء بارزة تشمل «أستون مارتن» و«لامبورغيني» و«فندي» و«إيلي صعب» و«ماريوت ريزيدنسز».</div></p>

«دار جلوبال» تدرس إطلاق صندوق للفرص العقارية في دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">في ظل التحولات المتسارعة في الاقتصاد العالمي، نجحت دولة الإمارات في ترسيخ مكانتها إحدى أبرز الوجهات العالمية لاستقطاب رجال الأعمال والمليارديرات الهنود، الذين باتوا يديرون من دبي وأبوظبي إمبراطوريات اقتصادية ضخمة تمتد عبر قارات وأسواق متعددة، مستفيدين من البيئة الاستثمارية المرنة والبنية التحتية المتطورة والانفتاح الاقتصادي الذي تتمتع به الدولة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وخلال السنوات الأخيرة، تحولت الإمارات إلى مركز رئيسي لإدارة الأعمال والثروات الهندية خارج الهند، مع تنامي حضور كبار المستثمرين وأصحاب الشركات الهندية في قطاعات استراتيجية تشمل الطاقة، والاتصالات، والعقارات، والتجزئة، والرعاية الصحية، والتعليم، والخدمات المالية، والضيافة، والتكنولوجيا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس هذا التوجه عمق العلاقات الاقتصادية بين الإمارات والهند، التي تعد من أكبر الشركاء التجاريين للدولة، حيث أسهمت اتفاقية الشراكة الاقتصادية الشاملة بين البلدين في تعزيز تدفقات التجارة والاستثمار، وفتح آفاق جديدة أمام الشركات ورجال الأعمال الهنود للتوسع انطلاقاً من الإمارات نحو أسواق الشرق الأوسط وأفريقيا وأوروبا.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/05/15/5189952.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن بين أبرز الأسماء الهندية البارزة في الإمارات، رجل الأعمال محمد يوسف علي مؤسس مجموعة اللولو، التي تحولت إلى واحدة من أكبر إمبراطوريات التجزئة في المنطقة، فضلاً عن حضور رجال أعمال بارزين في قطاعات العقارات والطاقة والخدمات المالية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تكنولوجيا وفضاء الإمارات كانت نقطة التحول في مسيرة العديد من رجال الأعمال الهنود الذين اختاروها لبناء أحلامهم الاقتصادية وتحقيق توسعات عالمية انطلقت من السوق الإماراتية. ومن أبرزهم شرافين بهارتي ميتال، الذي غادر المملكة المتحدة متأثراً بالتشريعات الضريبية الجديدة، واختار الإمارات مقراً لإقامته وأعماله، مستفيداً من البيئة الاستثمارية المرنة والبنية المالية المتطورة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">نجح ميتال، الذي تقدر ثروته العائلية بـ27.2 مليار دولار وفقاً لـ«بلومبرغ»، في تأسيس مكاتب مجموعتي «أنباوند» و«بهارتي جلوبال» داخل الدولة، لقيادة استثمارات عالمية في قطاعات الاتصالات والتكنولوجيا العميقة والذكاء الاصطناعي والاستثمارات الفضائية.</div></p><h2>خدمات لوجستية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن داخل الإمارات يدير رجل الأعمال فينود أداني جزءاً مهماً من عمليات مجموعة «أداني جروب» العالمية، بثروة تُقدر بـ20.8 مليار دولار حسب مجلة «فوربس»، مستفيداً من موقع الدولة الاستراتيجي في إدارة أعماله المرتبطة بالموانئ والخدمات اللوجستية والطاقة والبنية التحتية والتجارة الدولية.</div></p><h2>هايبر ماركت وصرافة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">أما في قطاع التجزئة فقد تحولت قصة محمد يوسف علي إلى واحدة من أبرز قصص النجاح الاقتصادية في الإمارات، بعدما بدأ نشاطه التجاري في الدولة قبل عقود، ليؤسس «مجموعة اللولو العالمية» التي أصبحت اليوم واحدة من كبرى شركات التجزئة في المنطقة بثروة بلغت 5.8 مليارات دولار وفقاً لـ«فوربس - الشرق الأوسط». وتمتلك المجموعة شبكة ضخمة تضم أكثر من 100 هايبرماركت ومراكز تسوق ومنشآت لوجستية، إلى جانب نشاط واسع في قطاع الصرافة والخدمات المالية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في حين تأتي رينوكا جاجتياني واحدة من أبرز سيدات الأعمال الهنديات في الإمارات، بثروة تُقدر بـ5.6 مليارات دولار حسب «فوربس - الشرق الأوسط»، حيث نجحت «مجموعة لاندمارك» التي انطلقت من الإمارات في بناء شبكة واسعة من متاجر التجزئة والضيافة والترفيه، مع انتشار كبير لعلاماتها التجارية في مختلف إمارات الدولة.</div></p><h2>ذهب ومجوهرات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي قطاع الذهب والمجوهرات تمكن جوي ألوكاس من تحويل الإمارات إلى مركز رئيسي لانطلاق علامته التجارية العالمية، بثروة بلغت 5 مليارات دولار وفقاً لـ«فوربس» عبر شبكة كبيرة من متاجر المجوهرات ومراكز تجارة الذهب والخدمات المالية والصرافة.</div></p><p class='article-text'>كما تمكن رافي بيلاي من توسيع أعمال «مجموعة آر بي» في الدولة، بثروة تُقدر بـ4.2 مليارات دولار حسب «فوربس - الشرق الأوسط»، حيث تنشط المجموعة في مشاريع النفط والغاز والمقاولات الثقيلة والبنية التحتية والمشاريع الهندسية، إلى جانب استثمارات عقارية وفندقية متنوعة.</p><h2>تعليم وعقارات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">في قطاع التعليم أسس صني فاركي «مجموعة جيمس التعليمية» التي تحولت إلى واحدة من أكبر شبكات المدارس الخاصة الدولية في العالم، بثروة بلغت 4 مليارات دولار وفقاً لـ«فوربس - الشرق الأوسط»، مع شبكة مدارس واسعة تستقطب عشرات الآلاف من الطلبة من مختلف الجنسيات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما في القطاع العقاري فقد نجح بي إن سي مينون في تطوير «شوبا العقارية» لتصبح من أبرز شركات التطوير الفاخر في الدولة، بثروة تُقدر بـ3.9 مليارات دولار حسب «فوربس»، عبر مشاريع سكنية متكاملة ومجمعات عقارية عالية الجودة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في حين يبرز رضوان ساجان كأحد أبرز رجال الأعمال الذين حققوا نجاحاتهم انطلاقاً من الإمارات، بعدما بدأ نشاطه في تجارة مواد البناء قبل أن يحول «مجموعة دانوب» إلى كيان اقتصادي ضخم بثروة تناهز 2.5 مليار دولار، مع توسعات كبيرة في التطوير العقاري والأثاث والتجهيزات المنزلية.</div></p><h2>ضيافة وسياحة وصحة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي قطاع الضيافة والسياحة أسس كبير مولشانداني شركة «فايف هولدنغز» التي تدير مجموعة من الفنادق والمنتجعات الفاخرة، بثروة بلغت 2.2 مليار دولار وفقاً لـ«فوربس»، مستفيداً من النمو المتسارع لقطاع السياحة والترفيه في الدولة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما عزز الدكتور شمشير فاياليل حضور القطاع الصحي الخاص عبر «برجيل القابضة»، بثروة بلغت 1.8 مليار دولار حسب «فوربس - الشرق الأوسط»، حيث تدير المجموعة شبكة واسعة من المستشفيات والمراكز الطبية والصيدليات والخدمات الصحية المتخصصة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كذلك نجح الدكتور أزاد موبين في بناء «أستر دي إم للرعاية الصحية»، بثروة تُقدر بـ1.4 مليار دولار وفقاً لمؤشرات «فوربس»، عبر شبكة متكاملة تضم مستشفيات ومراكز طبية وعيادات وصيدليات منتشرة في مختلف أنحاء الدولة.</div></p><h2>النموذج الإماراتي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">هذا الوجود القوي ليس مجرد أرقام أو استثمارات عابرة، بل يمثل تجسيداً واضحاً لثقة المستثمر العالمي في «النموذج الإماراتي» القائم على الاستقرار الاقتصادي والمرونة التشريعية والانفتاح التجاري ودعم النمو طويل الأمد. </div></p><p class='article-text'>وقد نجحت الإمارات في ترسيخ مكانتها كمنصة استراتيجية لصناعة الثروات وإدارة التجارة الدولية؛ ما دفع عدداً من أبرز رجال الأعمال الهنود إلى نقل مراكز أعمالهم وإدارة استثماراتهم العالمية انطلاقاً من الدولة، مستفيدين من بنيتها التحتية المتطورة وموقعها الجغرافي الذي يربط بين أهم الأسواق العالمية.</p>

توسّعات عالمية وبداية إمبراطوريات اقتصادية

الإمارات.. عاصمة المليارديرات الهنود في الشرق الأوسط

<p class='article-text'><div data-empty="false">دخل مشروع «أمان دبي» مرحلة تنفيذية جديدة مع بدء أعمال الحفر في موقعه المميز على ساحل جميرا، ليشكّل خطوة مهمة في تطوير واحدة من أبرز الوجهات الفاخرة المرتقبة ضمن بينينسولا دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُعد المشروع، الذي تطوره "مجموعة أمان" بالتعاون مع H&H Development، وجهة تجمع بين الضيافة الراقية والمساكن الخاصة، مع إطلالات مباشرة على البحر ومساحات خضراء واسعة تمتد على نحو تسعة أفدنة، ما يوفر بيئة هادئة تجمع بين الخصوصية والطبيعة داخل المدينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم المشروع فندق "أمان" إلى جانب مجموعة محدودة من الوحدات السكنية المصممة بأسلوب يركز على الرحابة وجودة الحياة، مع شرفات واسعة ومسابح خاصة وإطلالات مفتوحة على أفق دبي. كما يشكّل “نادي أمان” محوراً رئيسياً في المشروع، حيث يمتد على مساحة 9,500 متر مربع، ويضم مرافق متكاملة تشمل السبا، ومراكز اللياقة، وملاعب رياضية، ومساحات اجتماعية حصرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويحمل التصميم المعماري توقيع Kerry Hill Architects، ويعكس فلسفة أمان القائمة على البساطة واستخدام المواد الطبيعية، مع تحقيق انسجام بين المساحات الداخلية والخارجية بما يتلاءم مع البيئة الساحلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد فلاد دورونين، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمجموعة أمان، أن المشروع يجسد رؤية الشركة في تطوير وجهات استثنائية في أبرز المدن العالمية، مشيراً إلى أن اختيار موقعه على ساحل جميرا يهدف إلى تقديم تجربة تجمع بين نمط الحياة الحضري وأجواء المنتجعات الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانبه، أوضح شهاب لطفي، رئيس مجلس إدارة شركة إتش آند إتش للتطوير العقاري أن المشروع يمثل ملاذاً هادئاً داخل المدينة، ويعكس التزاماً بتقديم تجربة متكاملة ترتكز على التصميم الدقيق والاستدامة والارتباط بالطبيعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُذكر أن «بينينسولا دبي» يُعد مشروعاً حضرياً متكاملاً يضم مرافق سكنية وفندقية وتجارية، إضافة إلى مرسى لليخوت وممشى بحري ومساحات خضراء، ما يعزز مكانته كوجهة متكاملة على الواجهة البحرية للإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد المشروع إقبالاً لافتاً، حيث تم بالفعل بيع وحدتين من البنتهاوس، في مؤشر على الطلب القوي على هذا النوع من المشاريع الفاخرة في دبي.</div></p>

أمان دبي ينطلق ضمن بينينسولا دبي على الواجهة البحرية

<p class='article-text'>أعلن مركز دبي للسلع المتعددة، منطقة الأعمال الدولية الرائدة والمساهم البارز في تحفيز تدفق التجارة العالمية عبر دبي، اليوم عن نتائجه السنوية لعام 2025، مسجّلاً نمواً متواصلاً خلال العام الماضي باستقطابه أكثر من 2,300 شركة جديدة ليتجاوز إجمالي عدد الشركات المسجلة فيه 26,000 شركة، بما يُرسّخ مكانته كمنصة عالمية رائدة تربط بين قطاعات السلع والتكنولوجيا والتمويل.</p><p class='article-text'>وفي هذه المناسبة، قال أحمد بن سليّم، الرئيس التنفيذي الأول والمدير التنفيذي لمركز دبي للسلع المتعددة: "رسّخ عام 2025 مكانة دبي واحدةً من أبرز مراكز التجارة العالمية حيويةً وترابطاً؛ فقد سجّلت التجارة الإجمالية لدولة الإمارات العربية المتحدة رقماً قياسياً جديداً تجاوز 1.63 تريليون دولار أمريكي، وارتقت دبي إلى أعلى مرتبة تحققها على الإطلاق في مؤشر المراكز المالية العالمية وصولاً إلى المركز السابع عالمياً، وهي مؤشرات تعكس بجلاء حجم التوسع المتحقق وقوة الزخم الذي يتمتع به الاقتصاد الوطني.</p><p class='article-text'>ويؤدي مركز دبي للسلع المتعددة دوراً رئيسياً في تمكين هذا النمو وترسيخه. وتقوم استراتيجيتنا على منصة متكاملة تجمع بين السلع والتمويل والتكنولوجيا في تلاقٍ نوعي يُعيد صياغة أساليب ممارسة التجارة على المستوى العالمي. وخلال عام 2025، تجاوز عدد الشركات الأعضاء في المركز 26,000 شركة، من بينها أكثر من 4,000 شركة في قطاع التكنولوجيا، وأكثر من 3,600 شركة في قطاع الطاقة، فضلاً عن قاعدة سريعة النمو تضم نحو 2,000 شركة تنشط في مجالَي رأس المال الخاص والتمويل. وقد أسهم في تحقيق هذا التقدم إطلاق منصات قطاعية جديدة من بينها مركز "فين إكس" و"مركز الثروات"، إضافةً إلى مبادرات هادفة كإطار دعم الملكية الفكرية الذي أطلقناه لمساعدة الشركات على حماية ابتكاراتها واستثمارها تجارياً في ظل اقتصاد يتزايد اعتماده على المعرفة.</p><p class='article-text'>وتواصل مرونة دبي ورؤيتها الاقتصادية طويلة الأجل تعزيز جاذبيتها وجهةً عالميةً للأعمال الدولية. ومع انتقالنا إلى عام 2026، يتركّز اهتمامنا على إثراء منظوماتنا وتوسعتها، ومواصلة تطوير مناطقنا التجارية، وترسيخ مكانة دبي مركزاً عالمياً رائداً للتجارة والتمويل".</p><p class='article-text'>وقالت فريال أحمدي، نائب المدير التنفيذي والرئيس التنفيذي للعمليات في مركز دبي للسلع المتعددة: "يعكس أداؤنا خلال عام 2025 قوة نموذج العمل الذي يعتمده مركز دبي للسلع المتعددة، وهو نموذج مُصمَّم لتحقيق أثر تجاري ملموس على جميع مستويات منطقتنا. ومع تصدّر قطاع التكنولوجيا لدينا ليصبح الأكبر ضمن المركز، وتوسّعنا في قطاعات جديدة تشمل التكنولوجيا الناشئة والسلع الفاخرة والتمويل المتقدم والثروات الخاصة، يبقى تركيزنا منصبّاً على التكامل وضمان استمرار الترابط الفاعل بين السلع ورأس المال والابتكار. وهذا ما يُمكّن الشركات المسجلة لدينا من تحقيق نموٍّ أسرع، والعمل بكفاءة أعلى، والوصول إلى الفرص المجزية".</p><p class='article-text'>عدد الشركات المسجلة في مركز دبي للسلع المتعددة يتجاوز حاجز 26,000 شركة بفضل النموٍّ القوي في الأسواق الرئيسية</p><p class='article-text'>جسّد أداء مركز دبي للسلع المتعددة خلال عام 2025 الثقة العالمية المتواصلة في دبي بوصفها مركزاً استراتيجياً للتجارة والاستثمار الدوليين. وانضمّت إلى منطقة أعمال المركز أكثر من 2,300 شركة جديدة ليرتفع إجمالي الشركات العاملة فيها إلى ما يفوق 26,000 شركة، بفضل التوسع المتواصل في نموذج منظومات المركز وإتاحته البنية التحتية والخدمات والشبكات العالمية لأعضائه. كما شهد المركز طلباً قوياً من الهند والمملكة المتحدة وتركيا، فيما جاء النمو الأعلى على أساس سنوي من الولايات المتحدة بنسبة 59%، تلتها الصين بنسبة 56%، ثم ألمانيا وسويسرا بنسبة 41%.</p><p class='article-text'>قطاع التكنولوجيا يتصدر قطاعات المركز باستقطابه شراكات مع شركات رائدة وجهات تنظيمية بارزة</p><p class='article-text'>ارتكز نمو مركز دبي للسلع المتعددة بصورة رئيسية على التوسع السريع في منظومته التكنولوجية التي باتت اليوم أكبر القطاعات ضمن منطقة أعماله بعد تجاوز عدد شركاتها 4,000 شركة. وأبرم المركز شراكات قطاعية جديدة مع سلطة تنظيم الأصول الافتراضية في دبي (VARA) ومنصتَي Kraken وCrypto.com، فيما اتخذت شركة Bitcoin.com من مركز كريبتو التابع لمركز دبي للسلع المتعددة مقراً إقليمياً لها. ويعود الفضل في هذا النمو إلى قوة الأداء الذي حقّقته مراكزه المتخصصة في مجالات العملات المشفّرة والذكاء الاصطناعي والألعاب الإلكترونية، والتي تستضيف مجتمعةً اليوم أكثر من 1,000 شركة، بما يُرسّخ أشكالاً جديدة من التجمعات الصناعية والابتكار، ويدعم مكانة دبي مركزاً عالمياً لتكنولوجيا الجيل المقبل والتجارة الرقمية.</p><p class='article-text'>السلع: مركز دبي للسلع المتعددة يقود تجارة الماس والذهب والبن والشاي والتمويل الإسلامي عالمياً</p><p class='article-text'>عزّز مركز دبي للسلع المتعددة مكانته رائداً عالمياً في قطاع السلع. فقد استضافت بورصة دبي للماس 103 مزادات ومناقصات للأحجار الكريمة خلال العام، فيما واصل المركز أداء دور رئيسي في توجيه مسار تجارة الماس العالمية من خلال ترؤّسه عملية كيمبرلي. وتحافظ دبي على موقعها أكبر مركز عالمي لتجارة الماس الخام والمصقول، إذ يقع المركز في قلب تدفقات تجارة الماس على مستوى العالم.</p><p class='article-text'>وعلى صعيد المعادن الثمينة، يواصل مركز دبي للسلع المتعددة ترسيخ مكانة دبي مركزاً عالمياً رئيسياً لتداول الذهب، بما يدعم تدفقات التجارة المادية وهياكل التمويل وإدارة مخاطر الأسعار من خلال منظومته المتكاملة التي تشمل منصة "تريدفلو" وبورصة دبي للذهب والسلع، إلى جانب البنية التحتية المعتمدة للتخزين الآمن.</p><p class='article-text'>وفي شهر نوفمبر، كشف مركز دبي للسلع المتعددة عن أكبر سبيكة فضة في العالم، وهي أصل قياسي يبلغ وزنه 1,971 كيلوغراماً وحظي باعتماد رسمي من موسوعة غينيس للأرقام القياسية، ويجري حالياً ترميزه من خلال منصة "تريدفلو" التابعة لمركز دبي للسلع المتعددة بالتعاون مع شركاء المشروع: سلطة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA) وشركة Tokinvest وشركة التكرير الإماراتية الرائدة "سام للمعادن الثمينة". وتندرج هذه المبادرة ضمن برنامج أوسع يُنفّذه المركز لتعزيز ترميز السلع ورفع مستويات الشفافية وإمكانية التتبّع واليقين القانوني في أسواق المعادن الثمينة على المستوى العالمي.</p><p class='article-text'>وسجّلت منصة "تريدفلو" أكثر من 296,000 معاملة تمويل إسلامي بقيمة إجمالية تجاوزت 1.32 تريليون درهم إماراتي، بنموٍّ على أساس سنوي بلغ 47%. وأنجزت بورصة دبي للذهب والسلع تداول أكثر من مليوني عقد بارتفاع على أساس سنوي نسبته 30%، لتبلغ القيمة الافتراضية لهذه العقود 46.9 مليار دولار أمريكي. وعلى صعيد السلع الزراعية، تعامل "مركز القهوة" مع أكثر من 8,200 طن متري من البن، فيما عالج "مركز الشاي" ما يزيد على 15,000 طن متري من الشاي.</p><p class='article-text'>منظومات جديدة تدعم مسيرة التنويع الاقتصادي في دبي</p><p class='article-text'>وسّع مركز دبي للسلع المتعددة خلال عام 2025 باقة منظوماته لتلبية احتياجات الأسواق العالمية المتغيّرة، بما يُعزّز دوره جسراً يربط بين السلع والتكنولوجيا والتمويل، ويُسهم في خدمة مسيرة التنويع الاقتصادي في دبي. وشكّل إطلاق "مركز الثروات" ومركز "فين إكس" خطوة بارزةً على طريق ربط أسواق رأس المال بالتجارة الواقعية، فيما سيُقدّم "مركز الابتكار في قطاع المنتجات الفاخرة" الدعم لقطاع السلع الفاخرة على المستوى العالمي من خلال تضمين الشفافية والتكنولوجيا والاستدامة في قلب عمليات ابتكار المنتجات الفاخرة.</p><p class='article-text'>وأعلن مركز دبي للسلع المتعددة في إطار مركز "فين إكس" عن منظومة متكاملة لدعم الملكية الفكرية تخدم أعضاءه وترفع مستويات الحماية وتعزز الاستثمار التجاري في القطاعات سريعة النمو. وكشف المركز كذلك عن مبادرات جديدة من بينها مركز "كوانتوم"، فضلاً عن مركزَين متخصصَين في السلع الزراعية هما "مركز العسل" و"مركز الزعفران"، في إطار مواصلته التركيز على القطاعات الناشئة واستثمار القيمة الكامنة في تدفقات التجارة.</p><p class='article-text'>أبتاون دبي وأبراج بحيرات جميرا يوسّعان الطاقة الاستيعابية للمشاريع التجارية والسكنية</p><p class='article-text'>واصلت البنية التحتية لمركز دبي للسلع المتعددة توسّعها بما يواكب الطلب. فقد انتقل مشروع أبتاون دبي إلى مرحلته التطويرية التالية مع انطلاق أعمال بناء برجَين تجاريَّين جديدَين هما Uptown Place One وUptown Place Two، يُتوقّع أن يُوفّرا 62,000 متر مربع من المساحات المكتبية الفاخرة ومنافذ الأطعمة والمشروبات والتجزئة. ويُجسّد البيع الكامل للوحدات السكنية التابعة لعلامات تجارية عالمية في برج أبتاون، إلى جانب انطلاق أعمال تشييد مشاريع سكنية وفندقية جديدة من بينها W Residences وMercer House، جاذبية البيئة المتكاملة التي يُوفّرها المركز للسكن والعمل. وفي منطقة أبراج بحيرات جميرا، أسهمت التحسينات المستمرة في تعزيز مكانتها واحدةً من أكثر المناطق متعددة الاستخدامات حيويةً في دبي.</p><p class='article-text'>تطلعات عام 2026</p><p class='article-text'>سيواصل مركز دبي للسلع المتعددة البناء على هذه النجاحات من خلال تعزيز التكامل بين منظوماته المختلفة وترسيخ دوره منصةً عالميةً للتجارة. ومن خلال الربط بين السلع والتمويل والتكنولوجيا ضمن بيئة موحّدة قادرة على مواكبة النمو، يمتلك المركز المقومات اللازمة لدعم الشركات العاملة في القطاعات الاقتصادية الحيوية، مع الحفاظ في الوقت نفسه على مزايا الاستقرار وسهولة ممارسة الأعمال والثقة طويلة الأجل اللازمة لتحقيق نموٍّ مستدام.</p><p class='article-text'>ويواصل مركز دبي للسلع المتعددة في ظل التطور المستمر للتجارة العالمية تركيزه على تمكين الشركات من الوصول إلى أسواق جديدة، واغتنام الفرص الناشئة، والتعامل مع التعقيدات بوضوح تام، بما يُرسّخ مكانة دبي مركزاً عالمياً رائداً للتجارة والاستثمار والابتكار.</p>

خلال عام 2025

مركز دبي للسلع المتعددة يسجّل نمواً لافتاً باستقطاب أكثر من 2300 شركة جديدة

<p class='article-text'><div data-empty="false">في مدينة لا تتوقف عن إعادة تعريف الأفق الحضري، تكشف بيانات مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية «CTBUH» عن قائمة تضم أطول 10 ناطحات سحاب قيد الإنشاء في دبي، في تأكيد جديد على استمرار الإمارة في دفع حدود التصميم والارتفاع والاستثمار العمراني. </div></p><p class='article-text'>فمع مشاريع تتجاوز ارتفاعاتها 700 متر وتضم آلاف الوحدات السكنية الفاخرة والفنادق والشقق والمكاتب ذات الجودة العالية، تواصل دبي ترسيخ مكانتها واحدة من أكثر مدن العالم طموحاً في الهندسة المعمارية.</p><p class='article-text'>ولا يقتصر أثر هذه الأبراج على إضافة أيقونات جديدة إلى أفق الإمارة، بل يسهم في تعزيز مكانة دبي عاصمة للعيش الراقي والاستثمار العقاري العالمي، ويعكس استمرار الطلب على نمط حياة حضري متطور يدعم القطاع السكني والسياحي والاقتصاد المعرفي والنمو الديموغرافي.</p><p class='article-text'>وبحسب بيانات المجلس، تستعد دبي لاستقبال 10 ناطحات سحاب جديدة قيد الإنشاء خلال الفترة الممتدة بين 2026 و2030، تتراوح ارتفاعاتها من 345 متراً وصولاً إلى 725 متراً، في إضافة كبرى إلى المشهد العمراني للمدينة خلال السنوات القليلة المقبلة، وتشمل هذه المشاريع أبراجاً سكنية وفندقية فائقة الفخامة، مثل «برج عزيزي»، و«برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنسز»، و«تايغر سكاي تاور».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">برج عزيزي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «عزيزي للتطوير العقاري» عن إطلاق «برج عزيزي» الذي من المتوقع أن يكون عند اكتماله ثاني أطول برج في العالم بارتفاع 725 متراً. وسيتم بناء البرج في موقع استراتيجي على شارع الشيخ زايد بدبي، ومن المتوقع أن يستكمل البرج الذي يتكون من 133 طابقاً بحلول عام 2030.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بن غاطي جاكوب آند كو</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أطلقت شركة «بن غاطي للتطوير» مع علامة صناعة الساعات والمجوهرات العالمية «جاكوب آند كو»، مشروع برج «بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنسز»، الذي سيكون واحداً من أعلى ناطحات السحاب في العالم بارتفاع 595 متراً. البرج الفاخر يجري تشييده في منطقة الخليج التجاري بدبي ومن المتوقع استكمال ناطحة السحاب المكونة من 105 طوابق في عام 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تايجر سكاي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «تايجر» العقارية عن إطلاق مشروع «تايجر سكاي» في وسط منطقة الخليج التجاري بدبي، وهو عبارة من برج سكني بارتفاع 532 متراً، ويتكون من 116 طابقاً، ومن المتوقع الانتهاء من تشييده في عام 2029.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سيكس سينسيز ريزيدنس</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقّعت العلامة التجارية «سيكس سينسيز»؛ اتفاقية مع شركة «سيليكت جروب» لإطلاق برج «سيكس سينسيز ريزيدنس» في منطقة دبي مارينا، المبنى المؤلف من 125 طابقاً، والذي سيكون واحداً من أطول الأبراج السكنية في العالم عند إنجازه في العام 2027 بارتفاع 517 متراً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فرانك مولر أيتيرنيتاس</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «لندن جيت» العقارية، بالتعاون مع «فرانك مولر»، السويسرية للساعات الفاخرة عن البرج الفاخر «فرانك مولر أيتيرنيتاس» في منطقة دبي مارينا والذي سيكون أطول برج سكني يحمل ساعة في العالم. البرج يتكون من 106 طوابق بارتفاع 450 متراً ومن المتوقع إنجازه في عام 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بايز 101</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «دانوب» العقارية عن ناطحة السحاب «بايز 101» كأيقونة جديدة تنضم لأفق دبي، البرج يتكون من 108 طوابق بارتفاع 363 متراً، ومن المتوقع تسليمه في عام 2028.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سيتي تاور ون</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «أتش آند أتش» عن برج «سيتي تاور ون» الذي يقع على شارع الشيخ زايد ويتكون من 94 طابقاً وبارتفاع 363 متراً، ومن المتوقع تسليمه في عام 2026.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بن غاطي سكاي بليد</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «بن غاطي العقارية» عن إطلاقها مشروع «بن غاطي سكاي بليد» في وسط مدينة دبي (بوليفادر برج خليفة). البرج يتكون من 66 طابقاً وبارتفاع 357 متراً ومن المتوقع تسليمه في عام 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">«ريكسوس فاينانشال سنتر رود دبي»</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «الشرق والغرب للعقارات» عن إطلاق مشروعها برج «ريكسوس فاينانشال سنتر رود دبي ريزيدنسز» في منطقة داون تاون دبي والذي يتكون من 87 طابقاً وبارتفاع 348 متراً ومن المتوقع تسليمه في 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">برج الحبتور</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت مجموعة الحبتور عن إطلاقها «برج الحبتور» في مدينة الحبتور سيتي على شارع الشيخ زايد على ضفاف قناة دبي المائية. البرج يتكون من 82 طابقاً وبارتفاع 345 متراً ومن المتوقع تسليمه في عام 2026.</div></p>

الإمارة ترسّخ مكانتها إحدى أكثر مدن العالم طموحاً في الهندسة المعمارية

10 ناطحات سحاب قيد الإنشاء تزيد إبهار أفق دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">في عالم المال والأعمال، لا شيء يشدّ الأنظار مثل قصص الصعود السريع نحو القمة، لكن الأكثر إثارة هو السقوط من فوق تلك القمة إلى الهاوية، هكذا تماما كانت قصة المليارديرة الفيتنامية ترونغ مي لان؛ امرأة صعدت من كشك صغير لبيع مستحضرات التجميل إلى إمبراطورية عقارية هائلة، قبل أن تُحاكم وتُدان في واحدة من أكبر قضايا الاحتيال المالي في تاريخ آسيا المعاصر. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">حكمت المحكمة عليها بالإعدام، في مشهد زلزل المجتمع الفيتنامي والاقتصاد الإقليمي، وكشف عن شبكة فساد عميقة .</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>صعود نحو الثراء.. كيف بدأت القصة؟</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تنحدر ترونغ مي لان من عائلة فيتنامية تعيش في مدينة هوشي منه (سايغون سابقاً)، المدينة التي لطالما كانت القلب الاقتصادي لفيتنام. بدأت حياتها المهنية ببساطة شديدة، حيث كانت تعمل مع والدتها في بيع مستحضرات التجميل داخل الأسواق الشعبية. لكن مع انطلاق سياسة "دوي موي" للإصلاح الاقتصادي عام 1986، أدركت أن سوق العقارات هو البوابة الذهبية للثراء. شيئا فشيئا، بدأت بشراء الأراضي وبناء الفنادق والمطاعم الفاخرة، حتى تحوّلت إلى واحدة من أبرز سيدات الأعمال في البلاد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مع مرور الوقت، أصبحت تدير مجموعة عقارية ضخمة تُعرف باسم فان ثينه فات (Vạn Thịnh Phát)، التي ارتبط اسمها بمشاريع سكنية وفندقية فخمة في أكبر مدن فيتنام. كانت تُقدم نفسها كنموذج لامرأة ناجحة، وصاحبة تأثير اقتصادي يحظى بإشادة الإعلام والنخب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن خلف الأبواب المغلقة، كان هناك شيء آخر يتضخم، شبكة مالية غامضة، مليئة بالقروض الصورية والشركات الوهمية والحسابات السرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>السيطرة على البنك</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">المفتاح الحقيقي لقوتها لم يكن العقارات فقط، بل سيطرتها الخفية على البنك التجاري المشترك لسايغون (SCB). القانون الفيتنامي يمنع أي فرد من امتلاك أكثر من 5% من أسهم أي بنك، لكن لان تمكنت من التحكم بأكثر من 90% من البنك عبر شبكة معقدة من الشركات الوهمية والأفراد الذين كانوا مجرد واجهات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من خلال هذه السيطرة، بدأت سلسلة من القروض الضخمة لا وجود فعلياً لمشاريعها. الأموال انتقلت إلى شركات تديرها هي أو أقاربها أو شركاؤها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> أُدينت ترونغ مي لان بأخذ قروض ضخمة من بنك سايغون التجاري بلغت قيمتها 44 مليار دولار، وهي قروض لم تُستثمر في مشاريع فعلية، بل تم تحويل جزء كبير منها إلى شركات تابعة لها أو لشركائها. ووفق التحقيقات، تُقدّر الأموال التي تم اختلاسها بأكثر من 12.5 مليار دولار، في حين بلغت الخسائر النهائية للبنك نحو 27 مليار دولار، وهو مبلغ هائل هزّ الثقة بالنظام المالي في فيتنام وأثار صدمة واسعة في الأوساط الاقتصادية، وفقا لـ " BBC".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">حتى أن التحقيقات أثبتت أن سائقها الشخصي سحب ما يزيد على 4 مليارات دولار نقداً من البنك وخزنها في قبو منزلها. كان وزن هذه الأموال وحدها يقارب طنين كاملين من العملات الورقية!</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>محاكمة القرن.. 86 متهماً و6 أطنان من الأدلة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بدأت المحاكمة في أبريل 2024، وضمت 86 متهماً إلى جانب لان، من بينهم مدراء بنوك ومحاسبون ومسؤولون في فيتنام، شهدت المحكمة استدعاء 2700 شاهد، وشارك 200 محامٍ، بينما بلغ وزن ملفات القضية ستة أطنان وضعت داخل 104 صناديق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">القضاة وصفوا القضية بأنها "تهديد مباشر لثقة الشعب في مؤسساته"، وأكدوا أن الشبكة كانت تعمل بشكل منهجي لأكثر من 11 عاماً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي خطوة نادرة جداً، حكمت المحكمة على ترونغ مي لان بالإعدام، لتصبح واحدة من قلة من النساء في فيتنام المدانات بجرائم مالية يعاقب عليها بالموت. أما باقي المتهمين فصدرت بحقهم أحكام بالسجن وصلت إلى المؤبد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>هل سيتم إعدام المليارديرة حقاً؟</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">رغم الحكم بالإعدام، تشير آخر التطورات إلى احتمال تخفيف الحكم. ففي يونيو 2025، عدّل البرلمان قانون العقوبات وألغى الإعدام في جرائم الاختلاس والاحتيال المالي. وهو ما قد يسمح بتحويل عقوبتها إلى السجن المؤبد مقابل التعاون واسترداد الأموال.</div></p>

ملكة المال في فيتنام.. من عرش الثراء إلى حبل المشنقة

<p class='article-text'><div data-empty="false">أكد شولتو دوغلاس، الرئيس التنفيذي للمبيعات والتسويق في مدينة إكسبو دبي أن ما حدث في مدينة إكسبو دبي نموذج حي لتحويل إرث الحدث العالمي إلى مدينة مستدامة نابضة بالحياة، تجمع بين السكن، والعمل والثقافة والترفيه. وأضاف دوغلاس في جناح دبي المشارك بمعرض سوق السفر العالمي في لندن، أنه مع التوسع العقاري واللوجستي المرتبط بالمطار ومركز المعارض، ستصبح المدينة خلال السنوات القليلة المقبلة مركزاً عالمياً جديداً للأعمال والسياحة والمعارض الدولية، ما يعزز مكانة دبي إحدى أكثر المدن ابتكاراً وتنوعاً في العالم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح دوغلاس أنه انضم إلى فريق إكسبو 2020 دبي قبل افتتاح الحدث العالمي بستة أشهر فقط، وكانت مهمته المساعدة في تحقيق مبيعات تتجاوز 20 مليون تذكرة. وأشار إلى أن التعاون الوثيق بين دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي وطيران الإمارات كان من أهم عوامل النجاح، إذ دعمت الجهتان المشروع ليصبح إنجازاً وطنياً بارزاً على الساحة الدولية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبعد اختتام فعاليات إكسبو، تقرر تحويل الموقع إلى مشروع مستدام طويل الأمد، عرف في البداية باسم District 2020، ثم أعيدت تسميته إلى Expo City Dubai استناداً إلى القيمة الكبيرة للعلامة التجارية «إكسبو». وأوضح أن الهدف لم يكن فقط إعادة استخدام المباني، بل بناء مدينة متكاملة للحياة والعمل والترفيه، تعكس طموح دبي في الاستدامة والابتكار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتضم «إكسبو سيتي دبي» عدداً من المعالم البارزة التي تم الحفاظ عليها بعد الحدث، مثل: جناح الرؤية الذي يكرم مسيرة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، وجناح تيرا، وجناح ألف، اللذين يواصلان جذب الزوار كمراكز تعليمية وتجريبية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن المشروع الحالي يقوم على ثلاثة محاور رئيسية: أولاً تطوير العقارات السكنية والتجارية، وتحويل الأجنحة إلى مكاتب ومساحات عمل حديثة. والاحتفاظ بالوجهات والمعالم الترفيهية التي شكلت هوية إكسبو.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار إلى أنه مع تقدم سير العمل على المخطط الرئيسي للمدينة يتوقع أن يصل عدد العاملين في الشركات التي تتخذ من المدينة مقراً لها إلى 40000 موظف، بينما سيكون عد القاطنين في المشاريع السكنية نحو 35000 ساكن. ويتوقع تسليم أول الوحدات السكنية في منتصف العام المقبل، وتضم المرحلة الأولى مشروعات مثل "مانغروف رزيدنسز" و"سدر رزيدنسز" و"سكاي رزدنسز" التي تضم أبراجا سكنية بالإضافة إلى مشاريع "إكسبو فالي" و الواحة التي تضم شققا فاخرة وفيلات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعمل "مدينة إكسبو دبي" على تسويق العقارات للشركات والمستثمرين، حيث تم بيع أراضٍ عدة لمطورين مثل "الدار العقارية" لتشييد مشاريع سكنية وفندقية جديدة. كما يجري العمل على إطلاق عدد من الفنادق الجديدة ضمن المخطط الرئيسي، تماشياً مع توسع مركز دبي للمعارض الذي تديره الآن مركز دبي التجاري العالمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن المقرر أن تتضاعف مساحة المعارض من 45 ألف متر مربع إلى 150 ألف متر مربع بحلول عام 2027، ما يجعل الموقع أكبر مركز مؤتمرات ومعارض في المنطقة. وأكد المتحدث أن هذا التوسع سيولد طلباً كبيراً على الفنادق والإقامة القصيرة، خصوصاً خلال الفعاليات الكبرى مثل جيتكس وجلفود و«أراب هيلث»، لافتاً إلى أن الفنادق العاملة حالياً مثل روف وشيفال تشهد إشغالاً مرتفعاً جداً، مع زيادة الطلب على الإيجارات القصيرة لتلبية احتياجات الزوار والمشاركين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار إلى أن مدينة إكسبو دبي تسعى لتكون وجهة متكاملة للعيش والعمل والترفيه، حيث يتم تنظيم فعاليات رياضية وثقافية بشكل دوري، كما يتضمن المخطط المستقبلي إنشاء صالة رياضية كبرى لتوسيع نشاط المدينة مركزاً للفعاليات الرياضية العالمية.</div></p>

تسليم أولى الوحدات السكنية منتصف العام المقبل

مدينة إكسبو دبي تضاعف مساحة المعارض 3 مرات بحلول 2027

<p class='article-text'>تواصل «نولتي»، العلامة التجارية الألمانية تعزيز حضورها في منطقة الشرق الأوسط ضمن استراتيجيتها العالمية الجديدة للنمو والتوسع. وبعد أن رسخت وجودها في سوق الإمارات العربية المتحدة منذ عام 2007 بالتعاون مع «شركة يونيفرسال التجارية»، وفي خطوة متفق عليها بشكل متبادل لضمان تطوير السوق وتوسيع نطاقها. وتستعد نولتي الآن للانتقال إلى نموذج البيع المباشر للمستهلك من خلال كيانها الرئيسي الجديد «نولتي الإمارات».</p><p class='article-text'>وفي إطار هذا التوسع، تعتزم «نولتي» للمطابخ استثمار أكثر من 25 مليون درهم خلال السنوات المقبلة، تشمل إطلاق صالة عرض رئيسية جديدة على شارع الشيخ زايد بحلول مطلع عام 2026، إلى جانب تشكيل فريق متخصص من المهندسين والمصممين والمعماريين لتقديم حلول مطابخ متكاملة تلتزم بمعايير الجودة والدقة الألمانية. وتؤكد هذه الخطوة على ثقة «نولتي» للمطابخ في مكانة دولة الإمارات كمركز إقليمي للتصميم والابتكار، فضلاً عن كونها سوقاً رئيسياً لدعم توسع الشركة عالمياً. كما تسعى الشركة إلى تعزيز علاقاتها المباشرة مع عملائها من قطاعات الأعمال والأفراد، من خلال ضمان جودة منتجاتها، والارتقاء بمعايير الخدمة، وتقديم أسعار تنافسية.</p><p class='article-text'>ومن الجدير بالذكر، أنه منذ عام 2020 قد تضاعفت قيمة سوق المطابخ الفاخرة في الإمارات تقريباً، ومن المتوقع أن تبلغ 200 مليون دولار بحلول عام 2030، مما يعكس الطلب المتزايد على التصميمات الأوروبية عالية الجودة.<br>وقال سيلفا كومار راجولو، المدير العام لشركة «نولتي الإمارات»: «منذ انطلاق أعمال نولتي في المنطقة عام 2011، بنينا إرثاً قوياً يرتكز على الابتكار والثقة. واليوم ومع انطلاق مرحلة جديدة بهوية «نولتي الإمارات»، سنتمكن من التواصل بشكل أوثق مع عملائنا وشركائنا، بما يضمن أن تعكس كافة مشاريعنا جوهر التميز الألماني في التصميم. لقد كانت الإمارات دائماً محوراً أساسياً في رحلتنا، ويؤكد هذا التوسع التزامنا بالسوق المحلي ودوره الحيوي في تعزيز حضورنا على مستوى الأسواق الدولية والعالمية».</p><p class='article-text'>ويستند حضور «نولتي للمطابخ» في الشرق الأوسط إلى مركزها الإقليمي في دبي، الذي يشرف على أسواق تمتد عبر 30 دولة، وقد نجح في تسليم أكثر من 80,000 مطبخ للمشروعات وحوالي 35,000 مطبخ للبيع بالتجزئة خلال السنوات الأخيرة. وبفضل أكثر من 75 صالة عرض تحمل اسم العلامة التجارية في جميع أنحاء الشرق الأوسط وآسيا وأفريقيا، أسهم مكتب دبي في تنفيذ مشاريع بارزة في الإمارات مثل «تلال الغاف» و«فلل هارموني» في دبي، و«آيكونيك ريزيدنسز» من تطوير شركة ميريد وتصميم «بينينفارينا» و«رافال ريزيدنس» في الرياض، و«الموج» في مسقط، إلى جانب مشاريع سكنية وفندقية كبرى في قطر والأردن والكويت. وتتيح هذه البنية التحتية المتكاملة لنولتي خدمة المطورين وأصحاب المشاريع بكفاءة عالية مع الالتزام بأعلى معايير الدقة والجودة.</p>

«نولتي» الألمانية تزيد استثماراتها للتوسع في الإمارات

<p class='article-text'>شهد السوق العقاري في دبي نشاطاً لافتاً في فئة الشقق الصغيرة «الاستوديوهات»، حيث تم بيع 26,103 وحدات (سكنية وفندقية) بقيمة إجمالية بلغت 20.1 مليار درهم خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2025.</p><p class='article-text'>واستحوذت المبيعات قيد الإنشاء على الحصة الأكبر من المبيعات بنسبة 76.3%، فيما تصدرت منطقة الخليج التجاري الطلب من حيث القيمة، في حين استحوذت قرية جميرا الدائرية على العدد الأكبر من الصفقات، ما يدل على إدراك متزايد لقيمة هذه الوحدات كأداة استثمارية تحقق عوائد مستقرة وتواكب التحولات في أنماط السكن والعمل.</p><p class='article-text'>اتساع الطلب</p><p class='article-text'>وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن مبيعات شقق «الاستوديوهات» السكنية استحوذت على الحصة الأكبر من المبيعات الإجمالية للسوق بقيمة 18.7 مليار درهم من خلال 24734 صفقة، فيما بلغت مبيعات «الاستوديوهات» الفندقية (شقق وغرف) 1.3 مليار درهم عبر 1369 صفقة.</p><p class='article-text'>ويشير هذا الأداء إلى اتساع قاعدة الطلب على الوحدات الصغيرة التي تستقطب شريحة واسعة من المقيمين بالنسبة للوحدات السكنية، لا سيما الشباب والمهنيين والأسر الصغيرة الباحثين عن مساكن عملية وبتكلفة معقولة، وهذا الاتجاه يعكس توازن السوق العقاري في دبي، الذي لا يقتصر على العقارات الفاخرة بل يمتد ليشمل وحدات أكثر تنوعاً تتناسب مع مختلف الفئات.</p><p class='article-text'>وتعكس مبيعات الاستوديوهات الفندقية في دبي تزايد الطلب على الوحدات الصغيرة المرنة والمخصصة للإقامة القصيرة أو الاستثمار التأجيري، خاصة في المناطق الحيوية والسياحية مثل الخليج التجاري وجميرا فلج سيركل.<br>وتُظهر هذه المبيعات أن السوق العقاري لم يعد محصوراً بالمستثمرين الباحثين عن السكن التقليدي، بل يمتد للمستثمرين الباحثين عن عوائد سريعة من الإيجارات قصيرة الأمد، كما تشير الأرقام إلى أن الاستوديوهات الفندقية تلعب دوراً محورياً في تعزيز السيولة في السوق، إذ يمكن بيعها وتأجيرها بسهولة مقارنة بالشقق الأكبر حجماً.</p><p class='article-text'>قيد الإنشاء</p><p class='article-text'>واستحوذت فئة «الاستوديوهات» على الخارطة على حصة الأسد من المبيعات الإجمالية بقيمة 15.3 مليار درهم من خلال 18931 صفقة أي ما يعادل نحو 76.3%، فيما بلغت قيمة مبيعات «الاستوديو» الجاهزة 4.7 مليارات درهم عبر 7172 صفقة لتشكل ما يقارب 23.6% من الإجمالي.</p><p class='article-text'>وتعكس هذه الأرقام تفضيل شريحة واسعة من المستثمرين للوحدات قيد الإنشاء، بحثاً عن أسعار أكثر تنافسية وعوائد مستقبلية أعلى، فيما يشير استمرار الطلب على الوحدات الجاهزة إلى وجود قاعدة مستهلكين تبحث عن خيارات سكنية فورية، ما يخلق توازناً في السوق بين الاستثمار طويل الأجل والاحتياجات السكنية المباشرة.</p><p class='article-text'>التوزيع الجغرافي</p><p class='article-text'>ووفقاً لأرقام الدائرة، تصدرت منطقة الخليج التجاري مبيعات الاستوديو في دبي بـ 3.6 مليارات درهم عبر 3176 صفقة، وحلت ثانياً منطقة قرية جميرا الدائرية بـ 2.6 مليار درهم عبر 3787 صفقة، وثالثاً منطقة مجمع دبي لاند ريزيدينس بـ 1.49 مليار درهم بقيمة 2372 صفقة، ورابعاً مدينة دبي للإنتاج بـ 1.42 مليار درهم عبر 2405 صفقات، وخامساً منطقة دبي مارينا بـ 1.04 مليار درهم عبر 833 صفقة.</p><p class='article-text'>وتؤكد صدارة منطقة الخليج التجاري من حيث قيمة المبيعات مكانتها كوجهة مفضلة للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مرتفعة ونسب إشغال قوية، حيث تجمع المنطقة بين موقعها الحيوي كبوابة للأعمال ومركز حضري نابض بالحياة.</p><p class='article-text'>بالمقابل، فإن استحواذ قرية جميرا الدائرية على الحصة الأكبر من حيث عدد الصفقات يعكس جاذبيتها كخيار رئيسي لفئة الدخل المتوسطة، خاصة مع تنامي مشاريع البنية التحتية التي تعزز من مكانتها السكنية والاستثمارية.<br><br></p><iframe class="instagram-media instagram-media-rendered" id="instagram-embed-0" src="https://www.instagram.com/p/DOsijmUkbc8/embed" allowtransparency="true" allowfullscreen="true" frameborder="0" height="834" data-instgrm-payload-id="instagram-media-payload-0"  style="background: white; max-width: 540px; width: calc(100% - 2px); border-radius: 3px; border: 1px solid rgb(219, 219, 219); box-shadow: none; display: block; margin: 0px 0px 12px; min-width: 326px; padding: 0px;"></iframe>

76.3 % منها قيد الإنشاء.. و«الخليج التجاري» في الصدارة

بيع 26 ألف شقة صغيرة في دبي خلال 8 أشهر بـ 20 ملياراً

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت دبي القابضة، شركة الاستثمار العالمية متنوعة الأنشطة التي تمتلك استثمارات في أكثر من 30 دولة، وسيليكت جروب، المجموعة المتخصصة متعددة التخصصات في قطاع التطوير والاستثمار العقاري، بالتعاون مع شريكها الاستراتيجي في المشروع المشترك، شركة الإمارات للاستثمارات الاستراتيجية، عن دخولهما في اتفاقية استراتيجية تهدف إلى تطوير مشاريع استثنائية في نخلة جبل علي وحي دبي للتصميم اللذين يعتبران من أكثر المواقع تميزاً وجاذبية في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تشكل هذه الاتفاقية البارزة أول صفقة استراتيجية لبيع أرضٍ تبرمها دبي القابضة مع مطور عقاري مستقل في نخلة جبل علي، مؤكدة التزامها بتحقيق قيمة طويلة الأجل عبر محفظتها من المشاريع التطويرية الرئيسية عالمية الطراز. وتدعم هذه الخطوة النوعية رؤية موحدة للطرفين لتطوير مجتمعات حيوية ترتقي بمكانة دبي بوصفها وجهة عالمية مفضلة للعيش والعمل والاستثمار. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ستقوم سيليكت جروب بتطوير وإنجاز مشروعين تطويريين ضخمين سيحدثان نقلة نوعية في المشهد العمراني المزدهر لدبي. ففي نخلة جبل علي، ستنشئ المجموعة وحدات سكنية وفندقية راقية ترسي معايير جديدة لأنماط الحياة الفاخرة على الواجهة المائية في هذه الوجهة عالمية المستوى. أما في حي دبي للتصميم، فستطور مجتمعاً حيوياً متعدد الاستخدامات، يمزج بسلاسة بين الثقافة والابتكار والحياة الحضرية المعاصرة في قلب أبرز الوجهات الإبداعية في دبي. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>وجهة ساحلية عالمية </b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال خالد المالك، الرئيس التنفيذي لـدبي القابضة للعقارات: «تمثل نخلة جبل علي مشروعاً تطويرياً استثنائياً من شأنه الارتقاء بسمعة دبي العالمية بوصفها وجهة رائدة للعيش على الواجهة البحرية. ومن خلال تعاوننا مع سيليكت جروب، فإننا نسهم في تحقيق رؤية القيادة الرشيدة الرامية إلى إنشاء وجهة ساحلية عالمية المستوى، ترسي معايير جديدة للتجارب السكنية والضيافة الفاخرة. وتؤكد هذه الشراكة مجدداً التزامنا بترسيخ مكانة الإمارة كونها وجهة عالمية مرموقة للحياة العصرية والاستثمار».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>موقعان فريدان </b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بدوره، قال رحيل أسلم، رئيس مجلس إدارة سيليكت جروب: «تواصل دبي ترسيخ مكانتها باعتبارها وجهة عالمية للاستثمار والابتكار وجودة الحياة. وتمثل هذه الصفقة خطوة مهمة في استراتيجيتنا المستمرة لتقديم مشاريع استثنائية في ممرات النمو الرئيسية. ونتطلع بحماس كبير لما سنقدمه للسوق في كل من نخلة جبل علي وحي دبي للتصميم، وهما موقعان فريدان يتوافقان تماماً مع قيم علامتنا التجارية التي تركز على المواقع البحرية والجودة والرقي وخلق القيمة على المدى الطويل».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تشكل هذه الصفقة الاستراتيجية استمراراً لتوسع سيليكت جروب المدروس في المشاريع ذات التأثير الكبير والتصميم المبتكر التي تلبي احتياجات جيل جديد من السكان والمستثمرين العالميين، الباحثين عن بيئات غامرة تتجاوز المفاهيم التقليدية للفخامة. وينظر إلى كل مشروع ليس فقط باعتباره وجهة مادية، بل مساهمة هادفة في دفع عجلة تطور الهوية الحضرية لدبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبفضل سجلها الحافل بالإنجازات المتميزة، والذي يتضمن مشاريع مثل سيكس سنسز ريزيدنسز نخلة جميرا وبنينسولا الخليج التجاري، بالإضافة إلى المشروع الذي تم إطلاقه أخيراً سيكس سنسز ريزيدنسز دبي مارينا، تواصل سيليكت جروب تخطي حدود الجودة والابتكار والتطوير القائم على التصميم. وقد أدى تسليم المجموعة المستمر لوجهات عالية الجودة إلى ترسيخ مكانتها باعتبارها أحد رواد التطوير العقاري وأكثرهم موثوقية في دولة الإمارات.</div></p>

لتطوير مشاريع استثنائية على الواجهة البحرية والمناطق الحضرية

«دبي القابضة» تبرم أول صفقة بيع أرض مع «سيليكت جروب» في نخلة جبل علي ودبي للتصميم

<p class='article-text'>حصلت الإمارات على مشروعات بناء تُقدر قيمتها بـ31 مليار دولار (113.7 مليار درهم) منذ بداية عام 2025، متفوّقة بذلك على المملكة العربية السعودية التي مُنحت مشروعات بقيمة 20.6 مليار دولار، وفقاً لبيانات منصة المعلومات الشرق أوسطية «ميد». وتمضي الإمارات قدماً في مشاريع البنية التحتية والعقارات. في الوقت الذي تباطأت وتيرة البناء في عموم منطقة الخليج مقارنة بالسنوات الماضية، نتيجة عوامل تشمل التحديات الاقتصادية العالمية.</p><p class='article-text'>دبي</p><p class='article-text'>وتشهد دبي في عام 2025 إطلاق العديد من المشاريع العقارية الجديدة، بالإضافة إلى مشاريع التكنولوجيا والسياحة التي تهدف إلى تعزيز مكانة دبي كمدينة عالمية رائدة. ومنذ مطلع العام الجاري تشهد الإمارة توسعاً ملحوظاً في انطلاق الأعمال الإنشائية الخاصة بالمشاريع العقارية الجديدة، مدفوعة بإقبال المستثمرين المحليين والدوليين على مشاريع التطوير الجديدة، وإدراك المطورين العقاريين لحاجة السوق إلى منتجات متنوعة تلبي تطلعات الفئات المختلفة من المستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن منازل للسكن أو عقارات للتأجير أو تحقيق عوائد استثمارية طويلة الأمد.</p><p class='article-text'>وأظهرت إحصائيات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن إجمالي عدد مشاريع التطوير العقاري الجديدة، التي بدأ تنفيذها في دبي منذ مطلع العام الجاري، بلغ 173 مشروعاً بتكلفة إنشائية بلغت 46.2 مليار درهم. وتضمنت المشاريع الجديدة 36399 وحدة سكنية وفندقية وتجارية، إلى جانب 10682 فيلا، سيتم تسليمها على فترات متفاوتة بين عامي 2026 و2030. ويتجه سوق العقارات في دبي نحو تحقيق رقم مبيعات قياسي جديد خلال عام 2025 كاملاً، ليحطم الأرقام التاريخية المسجلة خلال 2024 و2023، وبدعم من الطلب من قبل المستثمرين المحليين والدوليين.</p><p class='article-text'>ويواصل السوق العقاري في دبي أداءه القوي منذ مطلع العام 2025، مسجلاً نمواً قياسياً في المبيعات بلغ 45.4 % خلال أول 5 أشهر مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.</p><p class='article-text'>وتعتبر هذه الأرقام أفضل انطلاقة للسوق خلال أول 5 أشهر من السنة، بالمقابل، سجل شهر مايو 2025 أعلى قيمة له على الإطلاق وأعلى قيمة شهرية في تاريخ السوق، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك. وسجلت مبيعات عقارات دبي 271.7 مليار درهم عبر 81.910 صفقات خلال أول 5 أشهر مقارنة بالفترة نفسها من 2024 البالغة 186.8 مليار درهم نتجت عن 65.886 صفقة.</p><p class='article-text'>وسجلت التصرفات العقارية في دبي 360 مليار درهم عبر 102.619 صفقة خلال أول 5 أشهر، وهي أعلى قيمة للتصرفات على الإطلاق خلال هذه الفترة. وتوزعت التصرفات منذ بداية العام على 271.7 مليار درهم مبيعات نتجت عن 81.910 صفقات، و70.5 مليار درهم رهوناً عقارية عبر 16.848 صفقة، و17.7 مليار درهم هبات نتجت عن 3.861 صفقة.</p>

113.7 مليار درهم «مشروعات المقاولات» في الإمارات منذ بداية العام

<p class='article-text'><div data-empty="false">كشفت شركة "أمنيات"، المطوّر الرائد في مجال العقارات الفاخرة في دبي، عن أحدث مشاريعها التجارية الرائدة "لومينا" من أمنيات، البرج التجاري فائق الفخامة الذي يرتفع على شارع الشيخ زايد في قلب منطقة برج خليفة، عند نقطة الالتقاء بين الخليج التجاري ووسط مدينة دبي وتبلغ القيمة الإجمالية لتطويره 3.6 مليار درهم إماراتي. ويمثّل البرج المؤلف من 48 طابقًا تحفة معمارية متقنة التصميم، أُبدعت فيها كل زاوية وكل مساحة لتُجسّد الإلهام، الثقة، والريادة، واضعًا بذلك معيارًا جديدًا لمستقبل مساحات العمل في المنطقة عند اكتماله في الربع الثالث من عام 2029.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاء الإطلاق خلال عرض ضوئي وصوتي مبهر أقيم في متحف المستقبل بتاريخ 18 يونيو، حيث قُدّم المشروع بأسلوب بصري فريد. ويُعرض النموذج المعماري للبرج في "استوديو 12" في مشروع "ذا أوبوس" من أمنيات، من 19 إلى 22 يونيو، لمنح زوّار دبي لمحة عن مستقبل المكاتب فائقة الفخامة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا السياق، قال السيد مهدي أمجد، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة أمنيات: "لومينا هو مستقبل العقارات التجارية في دبي. من حيث الموقع والتصميم والخدمات المتكاملة، نعيد رسم ملامح التجربة المكتبية لتتماشى مع تطلعات الجيل المقبل من القادة والمبدعين. وبالاعتماد على التكنولوجيا والتصميم المستقبلي، يعكس الشكل الانسيابي النحيف للبرج تدفق الأفكار والطموح وروح الإنجاز، ويجسّد رؤية أمنيات المتواصلة نحو تشكيل معالم تجارية تليق بغد دبي."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>فلسفة التصميم والإلهام</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يستمد اسم "لومينا" جذوره من كلمتي "Lumen" اللاتينية والتي تعني النور، و" Ena" اليابانية التي ترمز إلى البركة. ويُجسّد البرج قيم النقاء والوضوح والدفع نحو الأمام. وتمتزج رؤيته التصميمية بين الإطلالات البانورامية، والعناصر الطبيعية، والعناصر البيوفيليّة التي تعزز الضوء والهواء والمساحات الخضراء داخل المساحات المكتبية لتعزيز راحة الموظفين وإنتاجيتهم وأدائهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمتاز البرج بتصميمه النحيف والانسيابي، ما يتيح إطلالات مباشرة نحو برج خليفة، وسط المدينة، وشاطئ جميرا. وتوفّر المنصات المعلّقة الممتدة عبر الطوابق نقاط مشاهدة فريدة ومرافق مشتركة راقية. كما يتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من محطة مترو الخليج التجاري، ما يضمن سهولة الوصول إلى أبرز مراكز الأعمال والتجزئة ونمط الحياة، ويضع جميرا وبرج العرب وأفق البحر في مرمى النظر. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>تصميم استثنائي ومساحات متعددة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يجمع "لومينا" بين الدقة الوظيفية والرقي المكاني، حيث يضم البرج 91 وحدة مكتبية تتيح حرية التصميم الداخلي وموزعة على ثلاث فئات: 59 مكتباً متميزاً (ثلاث وحدات في كل طابق)، و30 مكتباً فخماً (وحدتان في كل طابق)، بالإضافة إلى مكتبين فائقين يشغل كل منهما طابقاً كاملاً. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبمساحة داخلية تتجاوز 582,184 قدم مربع، صُمّمت الوحدات بأرضيات مرنة شبه خالية من الأعمدة، ومخطط خلفي، وارتفاعات أسقف تصل إلى 3 أمتار، لتمنح المستخدمين مرونة في توزيع المساحات وإحساسًا بالرحابة. كما يمكن تخصيص التصاميم الداخلية بالكامل، مع نوافذ تمتد من الأرض حتى السقف لزيادة دخول الضوء الطبيعي. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يوفر البرج أكثر من 1,000 موقف للسيارات، موزعة بعناية بين الموظفين والزوار والخدمات التجارية، ويتمتع بنقاط وصول مزدوجة تسهّل الحركة والتنقل، حيث لا يبعد أكثر من 10 دقائق عن برج خليفة و13 دقيقة عن مطار دبي الدولي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>خدمات خمس نجوم وتجربة متكاملة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ضمن محفظة أمنيات التي تجمع بين مشاريع سكنية وتجارية وفندقية لا مثيل لها، تأتي الخدمة الرفيعة المستوى كعنصر أساسي من التجربة. وتشمل منظومة الكونسيرج المتكاملة: الاستقبال، إدارة غرف الاجتماعات، تنسيق خدمات العافية والسبا، حجوزات نمط الحياة، الخدمات الشخصية، وتجارب مصمّمة حسب الطلب مثل تنظيم الفعاليات، السفر الفاخر، والتسوق الخاص.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تُشغّل هذه الخدمات بإشراف مباشر من "أمنيات"، وتستند إلى خبرتها العميقة في تقديم تجارب ضيافة عالية التفاعل ضمن أبراجها التجارية وسكنها الراقي وفنادقها الحائزة على جوائز، ومن بينها "إنارة"من أمنيات و"ذا أوبوس" من أمنيات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> صُمّم لومينا من أمنيات ليتماشى مع أحدث معايير مجلس المكاتب البريطاني (BCO)، داعمًا كثافة إشغال بمعدل شخص واحد لكل 10 أمتار مربعة. ويستهدف المشروع شهادات عالمية مرموقة: LEED البلاتينية، WELL البلاتينية، WiredScore البلاتينية، وSmartScore البلاتينية – ما يعكس التزامه بالاستدامة، رفاه المستخدمين، والابتكار التقني. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> يحظى المستخدمون بإمكانية حصرية للدخول إلى النادي التنفيذي –و هو مساحة مخصصة تجمع بين الفخامة والخصوصية والراحة، وتقع في الطوابق العلوية. وتشمل صالات خاصة، غرف اجتماعات، وخدمات كونسيرج مخصصة لكبار القادة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي قمة البرج، يقع مسرح سماوي "سكاي ثيتر"– منصة ومساحة مرموقة للمؤتمرات رفيعة المستوى، وإطلاق المشاريع ، والاجتماعات التنفيذية. وقد جُهّز المسرح بأحدث أنظمة الصوت، جدران LED، ومقاعد مرنة لاستيعاب مختلف الفعاليات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تشكل الصحة والعافية محورًا أساسيًا في تصميم "لومينا" من أمنيات، بدءًا من الجناح التنفيذي المخصص للتدريب عالي الأداء ، مرورًا بمسبح علوي معلّق محاط بمساحات طبيعية حيوية. وتحتضن الطوابق 21 و22 مرافق متكاملة للعافية والصحة، في حين يقع نادي الأعمال في الطابق 34، مع مسرح الفاخر في أعلى البرج – مجتمعةً لتقديم رؤية جديدة لتوازن العمل والحياة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> تتكامل مرافق "لومينا" من أمنيات على امتداد البرج والمنصة لتدعم الإنتاجية والرفاهية وتجارب عالمية المستوى. وستحتضن المنصة المتصلة ستة مفاهيم تجزئة مختارة بعناية، ومطاعم راقية، ومرافق عافية ونمط حياة، جميعها موجهة لخدمة مستخدمي البرج وزوّاره من مجتمعي الخليج التجاري ووسط المدينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد تولّى تصميم "لومينا" من أمنيات نخبة من المعماريين والمستشارين العالميين المعروفين. وفي دبي وعلى امتداد العالم، أبدعت "أمنيات" في إنتاج أعمال فنية معمارية تنسج بين الإبداع والجودة والندرة بكل سلاسة. ويُعد "لومينا" من أمنيات امتدادًا طبيعيًا للنجاحات التي حققتها الشركة في مشروعي "ذا أوبوس" من أمنيات و"إنارة"، ليشكّل محطة جديدة في تطوّر محفظتها، ومقصِدًا للمبدعين والروّاد الذين يتطلعون إلى مساحات عمل تعكس طموحاتهم وازدهارهم.</div></p>

رؤية استثنائية.. "لومينا" من أمنيات تعيد تعريف مفهوم المكاتب التجارية فائقة الفخامة على شارع الشيخ زايد

<p class='article-text'><div data-empty="false">تشهد دبي منذ مطلع العام الجاري توسعاً ملحوظاً في انطلاق الأعمال الإنشائية الخاصة بالمشاريع العقارية الجديدة، مدفوعة بإقبال المستثمرين المحليين والدوليين على مشاريع التطوير الجديدة، وإدراك المطورين العقاريين لحاجة السوق إلى منتجات متنوعة تلبي تطلعات الفئات المختلفة من المستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن منازل للسكن أو عقارات للتأجير أو تحقيق عوائد استثمارية طويلة الأمد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت إحصائيات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن إجمالي عدد مشاريع التطوير العقاري الجديدة التي بدأ تنفيذها في دبي منذ مطلع العام الجاري بلغ 173 مشروعاً بتكلفة إنشائية بلغت 46.2 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'>مما حول الإمارة إلى ورشة بناء عملاقة قل نظيرها عالمياً تهدف إلى تنفيذ مشاريع عقارية أُعلن عنها في وقت سابق من العام 2024، وتشمل مجمعات الفلل وأبراج الشقق السكنية والفندقية والمشاريع المرتبطة بالعلامات التجارية العالمية والمساحات المكتبية والتجارية.</p><h2>ثقة المستثمرين</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتضمنت المشاريع الجديدة 36399 وحدة سكنية وفندقية وتجارية، إلى جانب 10682 فيلا، سيتم تسليمها على فترات متفاوتة بين عامي 2026 و2030.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس هذا الزخم ثقة المستثمرين المتزايدة في سوق دبي العقاري، المدعومة بعوامل متعددة، أبرزها الانتعاش الاقتصادي القوي، وجودة المشاريع، وتنوع خيارات الاستثمار والبيئة الضريبية الجذابة والبنية التحتية المتطورة والسياسات الحكومية المحفزة للاستثمار، بما في ذلك برامج التأشيرات الذهبية والتسهيلات التشريعية.</div></p><h2>التوزيع الجغرافي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد في دبي أعلى قيمة للعقود الإنشائية للمشاريع الجديدة في الإمارة منذ مطلع العام الجاري، حيث بدأت الأعمال الإنشائية فيها لـ3 مشاريع بقيمة 4 مليارات درهم، تليها منطقة مدينة المطار مع 15 مشروعاً بقيمة 3.5 مليارات درهم.</div></p><p class='article-text'>وثالثاً منطقة نخلة جبل علي عبر 6 مشاريع بقيمة 3.1 مليارات درهم، ورابعاً منطقة معيصم الثانية عبر مشروع واحد بقيمة 2.8 مليار درهم، وخامساً منطقة الخليج التجاري عبر 5 مشاريع بقيمة 2.4 مليار درهم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة مجمع دبي للاستثمار الثاني في المرتبة السادسة عبر 9 مشاريع بقيمة 2 مليار درهم، وسابعاً منطقة وادي الصفا 5 عبر 5 مشاريع بقيمة 1.9 مليار درهم، وثامناً منطقة اليفرا 1 عبر 5 مشاريع أيضاً بقيمة 3.6 مليارات درهم، وتاسعاً منطقة مرسى دبي عبر 5 مشاريع بقيمة 1.94 مليار درهم، وعاشراً منطقة مرسى دبي عبر 4 مشاريع بقيمة 1.8 مليار درهم.</div></p><h2>أبرز المشاريع</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">يعتبر مشروع «إيدن هيلز» الذي تطوره شركة إتش آند إتش، الأعلى من حيث التكلفة الإنشائية بقيمة 3.2 مليارات درهم ويقع في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد.</div></p><p class='article-text'>ويأتي في المرتبة الثانية من حيث القيمة مشروع «ذا أويسس – فلل العنوان -تيرا» والذي تطوره شركة إعمار العقارية، وتبلغ تكلفته الإنشائية نحو 2.8 مليار درهم في منطقة معيصم الثانية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاء ثالثاً مشروع «سكاي فيو» في منطقة بوكدرة من تطوير شركة شوبا العقارية وبتكلفة إنشائية تبلغ 1.5 مليار درهم، ورابعاً مشروع «بن غاطي اكوارايز» من تطوير شركة بن غاطي العقارية، يقع المشروع في منطقة الخليج التجاري وبتكلفة إجمالية 1.3 مليار درهم، وخامساً مشروع «ذا إيكرز 2» والذي تطوره شركة ميراس التابعة لـ«دبي القابضة للعقارات» ويقع في منطقة وادي الصفا 7 وبتكلفة تبلغ 980 مليون درهم.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2025/05/28/4798680.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

بتكلفة إنشائية بلغت 46.2 مليار درهم

إطلاق 173 مشروعاً عقارياً جديداً في دبي منذ مطلع 2025

<p class='article-text'><div data-empty="false">حققت شركة رويال للتطوير، التابعة لمجموعة «إي إس جي ستاليونز الإمارات»، التي تتخذ من أبوظبي مقراً لها، مبيعات بملياري درهم خلال الربع الأول من عام 2025، في حين حققت مبيعات بـ8 مليارات درهم عام 2024، ما يؤكد الطلب القوي على المشاريع التي تديرها في الدولة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت شركة رويال للتطوير على مدار 15 عاماً مبيعات كبيرة وأداءً متطوراً على الصعيدين المحلي والعالمي في قطاع العقارات، حيث تأسست عام 2010، محققة نمواً سريعاً لتلعب أدواراً رئيسية في مجال إدارة التطوير العقاري المحلي، ولتصبح واحدة من أكثر الشركات ثقة وكفاءة في هذا المجال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتقت الشركة بأعمالها لتشمل 15 دولة في الشرق الأوسط وأفريقيا والأمريكتين وأوروبا وآسيا، لتسهم بذلك في إثراء المجتمعات الدولية وتشكيل المشهد العقاري العالمي عبر أكثر من 60 مشروعاً مبتكراً بما يشمل مشاريع الضيافة والسكن والمشاريع المتعددة الاستخدامات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال كايد خرما، الرئيس التنفيذي لمجموعة إي إس جي ستاليونز الإمارات: «منذ تأسيسها، اكتسبت شركة رويال للتطوير سمعة لا مثيل لها في إنجاز مشاريع مميزة، ودعم رؤية أبوظبي الاقتصادية 2030، وكان لها بصمة مميزة في قطاع العقارات المحلي. ونحن فخورون بانضمامهم إلينا كشركة تابعة لمجموعة إي إس جي ستاليونز الإمارات منذ عام 2021، ما أسهم في فتح العديد من الفرص للشركة لإبراز خبرتها العالمية في إنجاز مشاريع سكنية وفندقية متميزة، تجسد إبداعها المعماري وممارساتها التجارية الفعالة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانبه، قال طارق نزال، المدير العام لشركة رويال للتطوير: «بنينا سمعتنا على خبرتنا الراسخة في مختلف التخصصات، وإلمامنا بمتطلبات السوق، ونهجنا الشامل في إدارة التطوير العقاري، لنتجاوز توقعات عملائنا باستمرار، بدءاً من المستثمرين الباحثين عن عوائد استثنائية وصولاً إلى المطورين الذين يبحثون عن شريك ذي خبرة وجدير بالثقة. واليوم تعد ثقة عملائنا المتنامية مقياس نجاحنا، حيث نواصل التزامنا التام بتطبيق أفضل ممارسات القطاع العقاري بأعلى معايير الجودة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بعد أن أصبحت شركة رويال للتطوير تابعة لمجموعة إي إس جي ستاليونز الإمارات، كُلفت بإدارة تطوير مشروع ريم هيلز، وهو مجمع سكني فاخر وصديق للبيئة في جزيرة الريم بأبوظبي، ونجحت في بيع جميع مراحل المشروع في وقت قياسي. وبالمثل، باعت شركة رويال للتطوير جميع الشقق ذات العلامة التجارية في مول سايد ريزيدنس - مجموعة كوريو من هيلتون، وهو مشروع آخر تملكه الشركة. تعكس هذه النتائج بوضوح براعة الشركة الاستراتيجية وكفاءتها التشغيلية، إضافة إلى مصداقيتها في السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بالإضافة إلى مشروعي «مول سايد ريزيدنس»، و«ريم هيلز»، تضم محفظة شركة رويال للتطوير العديد من المشاريع السكنية والفندقية ومتعددة الاستخدامات، بما في ذلك «ألبيزيا باي - كانوبي من هيلتون»، و«والدورف أستوريا بلات» في سيشل، ومنتجع «كونراد أرزانا» في المغرب، وفندق «فايسروي كوباونيك» في صربيا، الذي رُشح لجائزة «أفضل مشروع في العام» لسنة 2021، من مجلة «إنتيريور ديزاين» الشهيرة، ومنتجع «سكارليت بيتش» في اليونان، و«ريم هايتس» في باكستان، و«منتجع الصحراء للتأمل» في أبوظبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضيف طارق نزال: «من الممارسات التي حظيت باهتمامنا مؤخراً مبادرة «إزالة الكربون من المباني»، وهي استراتيجية عقارية ثورية تستخدم الذكاء الاصطناعي وتحليلات البيانات لتقليل انبعاثات ثاني أكسيد الكربون من المباني من خلال تصاميم موفرة للطاقة ومواد مستدامة ومصادر طاقة متجددة. هذه الممارسة ليست مسؤولة بيئياً فحسب، بل مجدية مالياً أيضاً، ما يمثل تقدماً محورياً في دور قطاعنا في التخفيف من آثار تغير المناخ».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبهذا الصدد، قال كايد خرما، الرئيس التنفيذي لمجموعة إي إس جي ستاليونز الإمارات: «من خلال هذه المبادرات، لا تدعم إي إس جي الصحة البيئية في أبوظبي فحسب، بل تعزز أيضاً دورها كجهة رائدة في مجال المسؤولية الاجتماعية للشركات. شكل هذا الحدث نشاطاً فعالاً لترجمة مسؤولية فريق المجموعة، ما أسهم في إثراء فهمنا الجماعي للتحديات البيئية، وأظهر التزاماً راسخاً بتوجيه مجتمعنا نحو مستقبل أكثر استدامة ومرونة».</div></p>

2 مليار درهم مبيعات رويال للتطوير في الإمارات بالربع الأول 2025

«آي بي إس» يرصد تحولات رقمية وشركات ناشئة تقود مشهد العقارات في الإمارات

<p class='article-text'>تعتزم «المال للتطوير العقاري»، توسيع نطاق أعمالها في قطاعات وأسواق دولية جديدة كجزء من خططها الاستراتيجية للنمو لعام 2030 وتستعد الشركة، المعروفة بمشاريعها السكنية والفندقية الفاخرة والمبتكرة، لتنويع أنشطتها في القطاع التجاري من خلال طرح The Smart Space، وهي شبكة من مراكز الأعمال في الإمارات تتميز بمرافق فئة 5 نجوم، كما تعتزم دخول أسواق جديدة في بالي وتايلاند بصفتها شركة مساهمة في تنمية المجتمعات المحلية من خلال التركيز على مشاريع بناء الفلل والمنازل.</p><p class='article-text'>وستتسم عملية التوسع في قطاع العقارات التجارية بإطلاق The Smart Space، وهو مشروع رائد يوفر مراكز أعمال ذكية متميزة. ستساهم هذه المراكز، المتاحة للبيع التجاري على الخارطة، في تلبية الطلب المتزايد على المساحات المكتبية المرنة والمتطورة في جميع أنحاء الإمارات، بما يتماشى مع خطة دبي الحضرية 2040 ورؤيتها للنمو المستدام في المناطق التجارية.</p><p class='article-text'><b>توسع تجاري</b></p><p class='article-text'>وبالإضافة إلى توسعها التجاري، تستعد شركة المال للتطوير العقاري أيضاً للإعلان عن دخولها إلى أسواق بالي وتايلاند، حيث ستتولى الشركة دور المطور المجتمعي. وستركز مشاريعها في هذه المناطق على بناء مجتمعات الفلل والمنازل الفاخرة التي تتناغم مع الجمال الطبيعي لمحيطها لتوفير أسلوب حياة استثنائي للمشترين المحليين والدوليين.</p><p class='article-text'>في المقابل، تواصل شركة المال للتطوير العقاري إحراز تقدم كبير في مشاريعها الرائدة في دولة الإمارات.</p><p class='article-text'>ومن المقرر أن يعيد فندق The Unexpected Al Marjan Island Hotel and Residence في رأس الخيمة، الذي تديره مجموعة Palladium Hotel Group تحت العلامة التجارية The Unexpected Hotels، تعريف الضيافة الفاخرة مع أكثر من 422 غرفة فندقية ووحدات سكنية مدارة بالكامل، ومن المقرر الانتهاء من بنائه في الربع الأول من العام 2027.</p><p class='article-text'>وأنهت الشركة مشروعها الآخر المرموق، Harrisoni Villas، وهو عبارة عن مجموعة من الفلل الفخمة المؤلفة من 5 غرف نوم والحائزة على جوائز في منطقة «لامير ساوث» بدبي، وهي معروضة حالياً للبيع في السوق، بأسعار تبدأ من 100 مليون درهم. ويؤكد كلا المشروعين التزام شركة المال للتطوير العقاري بتوفير مساحات سكنية وفندقية متطورة وعالمية المستوى.</p>

«المال» تعتزم التوسع في القطاع التجاري والأسواق الدولية

<p class='article-text'>عبد الفتاح السيسي رئيس جمهورية مصر العربية الشقيقة، أعلنت القابضة (ADQ) ، الشركة الاستثمارية القابضة التابعة لحكومة أبوظبي، تعيين مجموعة "مُدن القابضة" الإماراتية، المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية تحت الرمز: MODON، مطوراً رئيسياً لمشروع رأس الحكمة على الساحل الشمالي لجمهورية مصر العربية.</p><p class='article-text'>يعد المشروع ضمن أهم المشاريع الاستثمارية والتطويرية في المنطقة، ويمثل خطوة محورية نحو ترسيخ مكانة رأس الحكمة وجهة رائدة عالمياً.</p><p class='article-text'>جرت مراسم توقيع اتفاقية تطوير المشروع بمدينة رأس الحكمة، وذلك بعد حصول شركة "القابضة" (ADQ) على حقوق تطوير المشروع في وقت سابق من عام 2024.</p><p class='article-text'>وستضم مدينة رأس الحكمة ـ التي تمتد على مساحة تزيد عن 170 مليون متر مربع ـ مرافق سياحية ومنطقة حرة ومنطقة استثمارية إلى جانب مشاريع سكنية وتجارية وترفيهية.</p><p class='article-text'>ويقع "مشروع مدينة رأس الحكمة" على الساحل الشمالي لمصر على بعد 350 كيلومتراً شمال غرب القاهرة .. ومن المتوقع أن يصل إجمالي الاستثمار التراكمي لهذا المشروع العملاق إلى 110 مليارات دولار أمريكي بحلول العام 2045.</p><p class='article-text'>وسيسهم المشروع بشكل كبير في الناتج المحلي للاقتصاد المصري بنحو 25 مليار دولار أمريكي سنوياً، وسيوفر ما يقرب من 750 ألف فرصة عمل بشكل مباشر وغير مباشر.</p><p class='article-text'>فيما يركز مشروع رأس الحكمة في مراحله الأولى على البنية التحتية السياحية، إذ تمتد المدينة على مساحة 44 كيلومتراً من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وعلى بعد أربع ساعات طيران لأكثر من 400 مليون سائح خارجي مع إمكانات ومقومات هائلة للنمو.</p><p class='article-text'>وستعمل مجموعة مدن القابضة على استقطاب حصة كبيرة من سوق السياحة في البحر الأبيض المتوسط من خلال تقديم مناطق جذب فريدة وتجارب وفعاليات استثنائية على مدار العام .. ويسهل المطار الدولي وشبكة المواصلات الحديثة بما فيها السكك الحديدية والقطارات  وصول سياح من داخل مصر وخارجها.</p><p class='article-text'>وتحتضن مدينة رأس الحكمة لدى اكتمالها نحو مليوني نسمة مع أكثر من 40 كيلومترا من المساحات الخضراء وستضم مطاراً دولياً جديداً ومحطة قطارات عالية السرعة ومناطق سكنية ومساحات مكتبية وفندقية ومرافق للتجزئة والترفيه ومرسى عالمياً للقوارب واليخوت ومنطقة حرة خاصة.</p><p class='article-text'>وإلى جانب تركيز هذا المشروع الضخم على جوانب السياحة والضيافة..تسعى "مدن" القابضة أيضاً إلى تطوير البنية التحتية الداعمة لمجموعة من الخدمات التجارية والمالية والتكنولوجيا إضافة إلى استقطاب أبرز الأحداث الترفيهية والرياضية والثقافية.</p><p class='article-text'>وقال معالي محمد حسن السويدي وزير الاستثمار العضو المنتدب الرئيس التنفيذي لشركة "القابضة" (إيه دي كيو) بهذه المناسبة .. " إن مشروع رأس الحكمة يسهم في تعزيز التنمية الاقتصادية في جمهورية مصر العربية نظراً لحجمه وتأثيره الكبيرين، حيث سيتيح العديد من الفرص الواعدة وسيساعد على تحفيز القطاع السياحي.. وستوفر شركة مدن القابضة خبراتها في مجال التخطيط العمراني إضافة إلى حلولها المتقدمة والمبتكرة التي ستسهم في بناء وجهة عمرانية وسياحية رائدة".</p><p class='article-text'>من جانبه قال معالي جاسم محمد بوعتابة الزعابي رئيس دائرة المالية في أبوظبي عضو المجلس التنفيذي رئيس مجلس إدارة مدن القابضة: " نطمح إلى أن تصبح مدينة رأس الحكمة من أفضل الوجهات السياحية في حوض البحر الأبيض المتوسط خاصة أنها تقع في جمهورية مصر العربية التي تشتهر بتاريخها العريق وغناها بالمعالم السياحية المتنوعة.. ويسعدنا أن تتولى " مدن القابضة" تنفيذ هذا المشروع الطموح والضخم.. وسنحرص على تسخير خبراتنا الواسعة ومفاهيمنا المبتكرة لتطوير المشروع والعمل مع شركائنا الاستراتيجيين لتكون رأس الحكمة محركاً مهماً لعجلة الاقتصاد المصري ونموذجاً للمجتمعات العمرانية المستقبلية".</p><p class='article-text'>وقال بيل أوريجان الرئيس التنفيذي لمجموعة مدن القابضة "إن مدينة رأس الحكمة تعد من أهم المشاريع الاستثمارية والتطويرية لدى المجموعة خارج دولة الإمارات العربية المتحدة وسيحقق المشروع مستوى جديداً من التميز ليوفر تجربة استثنائية للزوار والمقيمين على حد سواء".</p><p class='article-text'>ويكمن سبب اختيار مجموعة " مدن القابضة" للعمل على هذا المشروع نظراً لما يحفل به سجلها من خبرات واسعة وغنية في تصميم وتنفيذ مخططات رئيسية لكبرى المشاريع العمرانية حيث ستتولى المجموعة تطوير المخطط الرئيسي للمشروع بكامله، والذي يشغل مساحة 170 مليون متر مربع، على أن يتم تنفيذه على مراحل، وستتولى مُدن مهام الإشراف على تطوير المشروع بالتعاون مع كبار المطورين المصريين والإماراتيين والعالميين.</p>

بحضور محمد بن زايد والسيسي.. "أبوظبي التنموية القابضة" تعين "مدن" مطوراً رئيسياً لمشروع "رأس الحكمة"

<p>شهد السوق العقاري في دبي خلال 2023 طفرة في الطلب على العقارات الفاخرة، التي استقطبت الأثرياء والمستثمرين ذوي الملاءة العالية من أنحاء العالم كافة، وشهد السوق بيع 30 شقة سكنية وفندقية يزيد سعر الواحدة منها على 100 مليون درهم في العام الماضي.</p>
<p>وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، شهد السوق العقاري في الإمارة بيع 30 شقة سكنية وفندقية قيمتها تزيد على 100 مليون درهم بمجمل مبيعات بلغت 4.9 مليارات درهم.</p>
<p>ومع التعافي السريع من «كورونا» شهد السوق العقاري بدبي تسارعاً كبيراً في الطلب على العقارات الفارهة وفائقة الفخامة، ولا سيما مع توجه الكثير من المطورين العقاريين في الإمارة إلى الاستثمار في هذا القطاع من السوق وإطلاق مشروعات عقارية جديدة فاخرة تستهدف فئة الأثرياء، الذين وجدوا في دبي المكان المناسب سواء للاستثمار العقاري أو الاستقرار والتمتع بنمط الحياة الفاخرة الذي تتميز به الإمارة.</p>
<p>أغلى 5 صفقات</p>
<p>وفي سنة 2023 شهد السوق العديد من الصفقات العقارية الضخمة، إذ كانت الصدارة لشقة بنتهاوس في برج كومو ريزيدنس وبيعت بـ500 مليون درهم، وتعد حتى اليوم أغلى صفقة عقارية في تاريخ سوق دبي وثالث أغلى بنتهاوس عالمياً، أما ثاني أغلى صفقة فكانت في مشروع جميرا ليفينغ مرسى العرب لبنتهاوس وبيعت بـ420 مليون درهم فيما تصل مساحة الوحدة إلى 2521 متراً مربعاً.</p>
<p>وبالنسبة لثالث أغلى صفقة فقد كانت في مشروع بولغاري لايت هاوس، لبنتهاوس بيع بـ410 ملايين درهم وبمساحة تصل إلى 3620 متراً مربعاً، أما الصفقة الرابعة فكانت أيضاً من نصيب مشروع جميرا ليفينغ مرسى العرب لشقة بيعت بـ286 مليون درهم، وكانت أغلى خامس صفقة لبنتهاوس بيعت بقيمة 220 مليون درهم في مشروع «آفا» في نخلة جميرا والمملوك لشركة أمنيات العقارية.</p>
<p>شقق فندقية</p>
<p>وبالنسبة لصفقات الشقق الفندقية التي يزيد سعرها على 100 مليون درهم، فقد شهد السوق العقاري بدبي في العام الماضي ثلاث صفقات من هذا النوع، وجميعها في مشروع «ون زعبيل» المشروع المملوك بالكامل لمؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية، وبلغت قيمة هذه الصفقات على التوالي 200 مليون درهم لشقة بمساحة 3877 متراً مربعاً، والثانية بقيمة 106 ملايين درهم وبمساحة 1672 متراً مربعاً، والثالثة بقيمة 103 ملايين درهم وبمساحة 1672 متراً مربعاً.</p>
<p>ونجح السوق العقاري بدبي في العام الماضي في مخالفة التباطؤ العالمي في مبيعات العقارات الفاخرة، مدعوماً بنمو اقتصادي متسارع وببنية تحتية متطورة ومتقدمة مع أبراج ذات تصميم فريد ومرافق حديثة مثل حمامات السباحة والقاعات الرياضية والحدائق، وهذا يجعل الشقق الفاخرة جاذبة للأفراد الذين يبحثون عن تجربة مسكن فاخرة.</p>
<p>ويضاف إلى ذلك المرافق والخدمات الفاخرة، مثل الفنادق الفاخرة، والمطاعم الراقية، وأندية اليخوت وملاعب الغولف والمراكز التجارية الفاخرة ما يعزز جاذبية الإمارة للأفراد الأثرياء عالمياً، إلى جانب قدرة دبي على تنظيم الأحداث الثقافية والترفيهية والرياضية العالمية والتي تزيد متعة قضاء الوقت في المدنية، كما أن الكثير من الأثرياء في أنحاء العالم يرغب في امتلاك شقة في مكان متميز يعد قبلة السياحة العالمية ومركزاً عالمياً استثنائياً سواء عقاراً للعيش والاستقرار أو استثماراً عقارياً.</p>

الاقتصادي

Economy

اقتصاد الإمارات

بمجمل بلغ 4.9 مليارات درهم

بيع 30 شقة بدبي يتجاوز سعرها 100 مليون درهم في 2023

target4114775735927815759.jpg

شهد السوق العقاري في دبي خلال 2023 طفرة في الطلب على العقارات الفاخرة، التي استقطبت الأثرياء والمستثمرين ذوي الملاءة العالية من أنحاء العالم كافة، وشهد السوق بيع 30 شقة سكنية وفندقية يزيد سعر الواحدة منها على 100 مليون درهم في العام الماضي.

نتائج البحث عن: سكنية وفندقية